“除去房租后，工资所剩无几”多地出台政策破解大城市毕业生租房难的问题

“除去房租后，工资所剩无几”多地出台政策破解大城市毕业生租房难的问题

李晨来自安徽宿州，即将大学毕业。不久前，他五关斩六将，拿到了上海一家公司的录用通知。没想到的是，他要在他开始的公司附近合租一个房间。和房东讨价还价后，他决定每月租金3000多元，但几天后房东突然通知他要涨价600元。

“本来想找个新房子，但是看了看周围，发现最近类似的房子租金普遍从500元涨到了800元。”这让李晨很头疼，因为他在实习期的月薪是5000多元。除去房租后，他的工资不多了。

在大城市，尤其是一线城市，仍然有很多像李晨一样的大学毕业生在为租房而发愁。为了得到一份体面的工作或者实现自己的理想和自我价值，他们想尽办法留在大城市工作，同时又不得不面对大城市高昂的房租。对于这些即将步入职场，收入相对有限的大学毕业生来说，实在是难以承受。

如何解决大城市大学毕业生难、房租高的问题？近日，多位专家在接受法治日报记者采访时提出，要进一步完善住房保障体系，加强廉租房建设，确保城市廉租房持续、可循环供应，保障劳动者特别是高校毕业生有足够的住房权利。

有更多的就业机会

毕业后选择留在大城市。

你是想留在读了4年的安徽合肥，还是回老家淮北？大学毕业的刘洋不需要多想这个问题。“当然，是留在大城市。它不仅开阔了人们的视野，最重要的是，它有更多的就业机会，更好的薪水和更公平的竞争环境。”刘洋说，为了留在大城市，她准备考公务员，如果考不上，就继续考研。

来自山东滨州的大学毕业生李彩桦(音译)选择留在大城市，因为这里的就业机会多种多样。他大学学的是编程专业，在小城市既没有需求，也没有相应的职位。“毕业后想办法留在大城市是唯一的选择”。

和刘洋、李宇有同样想法的毕业生不在少数。根据58同城和赶集网的统计，深圳和广州是大量毕业生的首选就业城市，深圳毕业生净流入率为3.5%。此外，长沙、北京、上海、天津也颇受毕业生欢迎，呈净流入趋势。对于“00后”毕业生来说，为了个人发展，他们更倾向于去杭、Xi、长沙、成都、青岛等新一线城市就业。

中央财经大学副教授李海明表示，人才向大城市集中是世界性趋势，大多数国家都有人口向大城市集中的趋势。“大城市有很多高校，大学生在那里完成学业，甚至实习，对这个城市很熟悉。另外，大城市的就业机会相对更多，就业环境和法治环境相对更好。离职就业成为首选。一些毕业生在‘回不去的村庄’和‘留不住的城市’之间被动就业，最终往往降低要求，留在大城市。”李海明说。

高租金纠纷频发。

留在城市工作不容易。

想留在大城市工作，机遇和困难并存。其中一个大问题就是租房难。赵萍，河南南阳人，在北京某大学就读，毕业前收到两家律所的录用通知，一家在北京朝阳，一家在河南郑州。权衡再三，赵萍决定加入郑州一家律师事务所。

“主要是北京房租太高，我负担不起。”赵萍告诉记者，在上述北京律所附近租一间10平米左右的卧室，每月需要3000多元。如果想把月租降到2000元以下，每天的通勤时间单程就得超过一个小时。“律所的工作强度已经相当高了。如果每天都要挤很长时间的公交和地铁，我觉得自己坚持不下去了。”

RealData最新发布的《北京房产租赁市场月报》显示，2022年，北京新上市房源均价较去年有明显上涨。在大学毕业季之前，4月份的租房挂牌价已经逼近2021年的峰值水平。根据克而瑞的数据，上海等城市在今年5月份开始了小幅上涨的趋势。

除了租房，租到满意的房子也不容易。大学毕业生遭遇“黑中介”、房东突然要求涨价、虚假宣传等问题也频频见诸报端。今年毕业的天津大学生吴迪就遇到了这样的烦恼。他在河北区找了一个月租金更低的房间。一切准备就绪，但房东临时提出让他买些电器和家具，退房后不能带走。这些要求以前没有在合同中提出过。无路可走的吴笛只能接受。

有媒体近日针对全国大学生发起问卷调查，显示超过四成受访者表示，自己或亲友遇到续租时，房东无理涨价，退房时不退押金，入住期间还要额外付费；此外，不签合同、装修污染、二房东与二房东的分歧、房东或房管员不按合同履行维修义务等等情况时有发生，甚至出现利用房租贷款中介跑路的情况。

多地出台相关政策。

共同解决租房问题。

为了解决高校毕业生租房问题，出台了很多政策，比如毕业生租房补贴、减免租房押金等。，从而在毕业季提供房屋租赁服务。

6月8日，湖北省武汉市政府网站发布《关于进一步做好全国高校毕业生就业创业工作的通知》。取得普通高等学校全日制大专及以上学历，毕业6年内，自本通知发布之日起在中国境内工作创业，正常缴纳社会保险，家庭在中国境内未拥有自有住房的高校毕业生。在资格有效期内租住人才租赁房的，缴纳不高于市场租金70%的租金，累计减免期限不超过3年。

近日，福建省福州市人力资源和社会保障局发布《关于进一步做好高校毕业生求职实习免费住宿工作的通知》指出，毕业三年内(含毕业当年)有意求职、创业、实习、见习的全日制异地高校毕业生，可申请最长一年的免费住宿，每人只能享受一次。

规范住房租赁市场，保护承租人合法权益，需要进一步突出立法的作用。近日审议通过并将于今年9月1日起实施的《北京市住房租赁条例》规定，北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测。当住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，北京市人民政府可以采取涨价申报、限租或者涨租等价格干预措施，稳定租金水平。出租人拒不执行的，由市场监督管理部门依法处理。

李海明认为，直接减税和免税既是临时措施，也是直接干预。如果使用得当，它可以缓解暂时的紧急情况。但从长期应用效果来看，成本最终还是要由租房者来承担，租金减免最终也会转移到租房者身上。毕业生租房难的问题，有赖于住房保障制度的完善和劳动者适足住房权的实现。

中国劳动关系学院法学院教师李静建议，地方政府应加强廉租房建设，以确保城市有可持续和可循环的廉租房供应。相关部门规范租赁市场，定期检查，确保出租屋无隐患，出租信息真实；学校等。开展租房防骗板块普及法制宣传。除了解决租房问题，在李海明看来，大城市要想留住、留住大学毕业生，还应该做好多方面的工作，比如加强劳动和社会保障法律制度的落实，确保刚刚进入就业市场的劳动者的合法权益；完善劳动人事档案管理制度，确保高校毕业生档案不成为负担；加强人力资源服务市场管理，强化行业规范中的职业发展规范，让高校毕业生就业后得到良好的职业培训和职业发展。